LOCALE COMMERCIALE - POSIZIONE STRATEGICA - LIBERO SUBITOProponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato in Via San Quintino 1, angolo Via Alessandro Volta 6, in posizione strategica a pochi passi da Piazza Carlo Felice e dalla stazione di Porta Nuova.L 'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 296 mq ed è attualmente in fase di ristrutturazione, con la possibilità di essere completamente personalizzato in base alle esigenze del futuro conduttore, il locale dispone di 5 ampie vetrine e di molteplici ingressi, sia direttamente dalla strada sia dall 'interno cortile. Gli spazi sono distribuiti su circa 115 mq al piano terra e 181 mq al piano seminterrato, collegati da una scala interna, l 'altezza interna è di circa 3,30 metri.La proprietà è dotata di regolare uscita di emergenza con ampia scala dedicata ed è predisposta per l 'installazione di un ascensore interno; è inoltre possibile realizzare una seconda scala di collegamento tra i due livelli.Grazie alla presenza di due canne fumarie, il locale si presta perfettamente ad attività di ristorazione, è già disponibile un progetto che prevede circa 73 posti a sedere interni, oltre alla possibilità di realizzare un dehors esterno su Via Alessandro Volta; La generosa metratura e l 'elevata flessibilità nella distribuzione degli spazi lo rendono inoltre ideale per numerose altre tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio.DURATA CONTRATTUALE: 6+6SPESE CONDOMINIALI: circa 150? mensiliCATEGORIA CATASTALE: C/1 e C/2CAUZIONE: 3 MensilitàRISTORAZIONE: SiVETRINE SU STRADA: 5- IL LOCALE E ' ATTUALMENTE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, ALCUNE FOTO SONO DEI RENDERING SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO -< Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale, alcune foto possono essere state generate a fine dimostrativo >La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d 'interni che vi seguirà e consiglierà tra una molteplicità di mobili e elementi.Ci trovate presso la nostra sede di VIA PIETRO MICCA 21, siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari con agenti qualificati, troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze. VI ASPETTIAMO !!!