Affascinante Appartamento d 'Epoca su Corso Regina MargheritaIn zona San Donato, in Corso Regina Margherita, un 'occasione unica per chi ama gli spazi generosi e il fascino dei palazzi storici. Costruito nel 1950, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra storia e potenziale abitativo, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria dimora.Spazi e LuminositàCon 80 metri quadri commerciali distribuiti su due camere, cucina abitabile, ingresso, bagno e servizio lavanderia, l 'appartamento offre una metratura ben sfruttata. I soffitti alti 3,10 metri regalano un senso di libertà e aria, mentre la doppia esposizione garantisce una luminosità naturale eccezionale. Due balconi permettono di godere della vista esterna e di creare spazi living aggiuntivi.Comfort e PraticitàSituato al terzo piano di uno stabile d 'epoca dotato di ascensore, l 'accesso è facile e comodo. La cantina in dotazione offre spazio prezioso per l 'archiviazione, mentre le spese condominiali contenute a soli 150 euro mensili (riscaldamento incluso) rendono questa soluzione economicamente vantaggiosa. L 'immobile è libero subito, perfetto per chi non vuole attendere.Potenziale di TrasformazioneParzialmente da ristrutturare, rappresenta un 'opportunità interessante per chi desidera creare la casa dei propri sogni con interventi mirati. La classe energetica F e il consumo di 175 kwh/m² anno sono aspetti da considerare in una futura riqualificazione energetica.**Dati catastali: ** Foglio 1180, particella 142, subalterno 18 | Rendita catastale: 488,05 euroNon perdere questa occasione in una zona prestigiosa!