Trilocale a Balconi, Pescantina

DUPLEX CON DUE CAMERE E SOFFITTA, RISTRUTTURATOConsegna prevista: fine luglio 2027. Il rustico di Balconi è in fase di ristrutturazione completa e sarà diviso in quattro unità abitative. Proponiamo un duplex su due livelli, al primo e al secondo piano, di 112 mq. Al piano primo: ampio soggiorno con cucina di 35 mq, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Al piano secondo, collegato da scala interna: seconda camera, secondo bagno, disimpegno e due soffitte con lucernari, ideali come ripostiglio o spazio di servizio.Il prezzo comprende l 'acquisto dell 'immobile e la ristrutturazione completa secondo capitolato:- impianto a pompa di calore senza gas- radiatori e split caldo/freddo- serramenti in PVC con triplo vetro- bagni con sanitari sospesi e doccia walk-in- porta blindataSono comprese le pratiche tecniche e la direzione lavori. Opportunità fiscale: detrazione IRPEF per ristrutturazione su una spesa massima di € 96.000, recuperabile in 10 anni (aliquote 2026: 50% prima casa, 36% negli altri casi, salvo modifiche normative). Agevolazioni prima casa applicabili. Su richiesta forniamo lo schema dei costi dettagliato e il capitolato delle finiture.