Trilocale a Ponte San Giovanni, Perugia

Un 'opportunità unica nel cuore del paeseFrimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in mattoncini costruita negli anni '70, composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali. Via Adriatica 47Il vero punto di forza dell 'immobile è la splendida terrazza esclusiva di circa 150 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per cene all 'aperto, momenti di relax, area giochi o per realizzare un elegante giardino pensile.Caratteristiche dell 'immobileCirca 100 mqSecondo ed ultimo pianoPalazzina di sole 2 unitàTerrazza esclusiva di 150 mqDue terrazziAmpio soggiorno con camino centraleCucina abitabile separataDue camere matrimonialiBagno finestratoPossibilità di realizzare una terza camera o uno studio, creando un soggiorno con angolo cotturaPortone blindatoVideocitofonoInfissi in alluminio con vetrocameraSerrandeAria condizionataRiscaldamento autonomoCaldaia autonomaControsoffitti coibentati in tutto l 'appartamentoCantina condominialeNessuna spesa condominialeL 'immobile è stato ristrutturato nel 2002 e ulteriormente aggiornato nel 2026, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto per essere abitato.Possibilità aggiuntiveÈ disponibile la possibilità di acquistare anche:GarageCorte privata di circa 200 mqUna soluzione ideale per chi desidera ulteriori spazi esterni e maggiore comodità.Posizione strategicaSituato nel centro del paese, l 'appartamento gode di una posizione estremamente comoda:Tutti i principali servizi raggiungibili a piediFermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanzeIngresso alla superstrada a soli 300 metriStazione ferroviaria a circa 700 metriDue centri commerciali nelle vicinanzeCollegamenti rapidi con le principali vie di comunicazionePerché scegliere questa casa? Ampia metratura Terrazza esclusiva di ben 150 mq Nessuna spesa condominiale Palazzina di sole due famiglie Possibilità di terza camera o studio Posizione centrale e ben servita Garage e corte privata acquistabili separatamente Pronta da abitare Per informazioni e visiteGiuseppe CasellaFrimm Sinergie Immobiliare 388 477 8338Contatta subito Giuseppe Casella e prenota la tua visita. Un appartamento con queste caratteristiche, una terrazza di 150 mq e una posizione così strategica rappresenta una rara opportunità sul mercato.CLASSE ENERGETICA: F