Trilocale a Ottavia, Roma

Zona Palmarola/Ottavia - In contesto tranquillo e residenziale nel quadrante nord-ovest di Roma, precisamente in Via Giuseppe Boffito, proponiamo la vendita di un trilocale di 75 mq situato al piano terra di uno stabile in cortina di cinque piani totali con ascensore.Il quartiere nel quale si trova l 'appartamento è ricco di attività commerciali (supermercati, scuole, farmacie e negozi) e strategicamente collegato. A circa 10 minuti a piedi si trova la stazione ferroviaria FL3 "Ipogeo degli Ottavi", un comodissimo passante urbano che collega rapidamente a nodi di scambio fondamentali come Valle Aurelia (Metro A), San Pietro e Trastevere. A pochi passi si trovano anche le fermate delle linee autobus 993 e 998 (direzione Cornelia/Metro A e Ottavia). Per chi si sposta in auto, l 'accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA) è a pochissimi minuti di distanza.Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, servizio finestrato con doccia ed un bellissimo giardino pavimentato di circa 60 mq. L 'immobile, in buono stato interno, vanta un 'eccellente esposizione esterna a Sud-Ovest, che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno e dispone di impianto di riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi.Inoltre, rappresenta un 'ottima opportunità di investimento a reddito garantito. È, infatti, attualmente locato con regolare contratto 3+2 con una rendita annuale di ? 6.000,00 e scadenza contrattuale a febbraio 2028.Prezzo richiesto ? 180.000,00Per ulteriori informazioni rivolgersi all 'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92, tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it