Trilocale in borgo Roma, Borgo Roma, Verona

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILELuminoso appartamento situato al piano terra all 'interno di un contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da una recente ristrutturazione che ha coinvolto anche gli impianti.L 'immobile è composto da ingresso su un disimpegno che conduce alla zona giorno, un open space con angolo cottura da cui è possibile accedere ad un giardino esclusivo piastrellato di circa 40 mq, uno spazio esterno facilmente fruibile durante tutto l 'anno. La zona notte comprende invece due ampie camere matrimoniali e due servizi, entrambi dotati di doccia, di cui uno finestrato e uno cieco. Il giardinetto dispone anche di accesso tramite cancelletto interno al complesso condominiale, raggiungibile dopo aver superato il cancello d 'ingresso della proprietà comune, che garantisce maggiore privacy.Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto all 'interno dell 'area condominiale.L 'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno interessato il rifacimento dell 'impianto elettrico nel 2017 ed il rifacimento dell 'impianto idraulico e del gas nel 2019, oltre che l 'installazione di aria condizionata con split.La vendita comprende l 'arredamento presente.Le spese condominiali, che ammontano a circa €1.200 annui, comprendono anche il consumo dell 'acqua, oltre alla gestione e manutenzione delle parti comuni e tutto ciò che rientra nell 'ordinaria amministrazione.Classe energetica in fase di produzione.Attualmente l 'immobile è locato a due studenti con contratti transitori, generando un canone complessivo di €9.960 annui. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata, sia per chi è alla ricerca di un 'abitazione da destinare a uso proprio una volta terminati i contratti in essere.