Trilocale in via Antonio Gramsci,, Cormano

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO – APPARTAMENTO A CORMANO, VIA ANTONIO GRAMSCI 48 – PIANO RIALZATO CON CANTINA**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Cormano (MI), in Via Antonio Gramsci 48, proponiamo un appartamento all 'asta situato al piano rialzato della scala B di un complesso condominiale composto da tre edifici.

L 'abitazione presenta una superficie commerciale di circa **46 mq**, comprensiva della cantina ponderata, ed è composta da disimpegno, cucina separata, soggiorno utilizzabile anche come camera da letto e bagno.

Completa la proprietà una **cantina al piano seminterrato**, accessibile dalle parti comuni.

L 'ingresso all 'appartamento avviene attraverso il cortile condominiale, una breve scala e un ballatoio comune. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre al seminterrato ed è privo di ascensore.

Gli ambienti interni presentano pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle metalliche, porte interne in legno e porta d 'ingresso blindata.

Il bagno dispone di lavabo, WC e vasca utilizzabile anche come doccia.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia Beretta installata in cucina e radiatori in alluminio.

**L 'appartamento richiede interventi di manutenzione**, in particolare sui serramenti e sugli impianti. La perizia descrive condizioni manutentive modeste per il complesso condominiale, mentre la cantina risulta in buono stato.

La zona è semicentrale, a circa 1,7 km dal Municipio di Cormano, in un contesto misto residenziale e di servizi, con attività commerciali nelle vicinanze e collegamenti verso Milano tramite trasporto pubblico e rete stradale.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 86.000,00

**Offerta minima:** € 64.500,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 1.500,00

**Data asta:** 26 novembre 2026, ore 13:30

**Termine presentazione offerte:** 25 novembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Milano

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 1069/2025

**Lotto:** Unico – Appartamento con cantina

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

**Gestore della vendita telematica:** NOTARTEL S.p.A. – astepubbliche.notariato.it

**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall 'aggiudicazione

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.