Trilocale in via Carlo Sigonio, 123, Viali, Modena

TRILOCALE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICOProponiamo in vendita trilocale situato in una zona comoda e vicinissima al centro storico, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o per chi è alla ricerca di una soluzione interessante a uso investimento.L 'appartamento, posto al piano rialzato, è completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente reinterpretabile. L 'ingresso centrale divide gli ambienti: sulla sinistra troviamo una camera da letto e una cucina abitabile, mentre sulla destra si sviluppano una seconda camera e il soggiorno.Particolarmente piacevole la zona giorno, caratterizzata da tre finestre affiancate che regalano grande luminosità all 'ambiente e una bella apertura verso l 'esterno, rendendo soprattutto la zona pranzo molto luminosa e accogliente.La proprietà comprende inoltre una soffitta esclusiva, con altezza di circa 3 metri, che per caratteristiche e dimensioni offre un interessante spazio accessorio e la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore ambiente, previa verifica tecnica e urbanistica.Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa ?700/800 all 'anno.L 'immobile è libero da subito e, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alle pertinenze, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche come investimento.Completano la proprietà due cantine.APE e ARE disponibili a breve.Per informazioni e appuntamenti:Gabetti Modena059 7874040345 2285132segreteria@gabettimodena.it