Trilocale in via Crotta, 14, Vaprio d'Adda

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO – BILOCALE MANSARDATO A VAPRIO D 'ADDA, VIA CROTTA 14 – OFFERTA MINIMA € 42.600**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Vaprio d 'Adda (MI), in **Via Crotta 14**, proponiamo un **appartamento bilocale mansardato all 'asta**, situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale a corte.

L 'abitazione presenta una superficie commerciale di circa **68,20 mq**, secondo la relazione di stima, ed è composta da due locali oltre servizi.

L 'appartamento è raggiungibile attraverso una scala esterna coperta e un ballatoio comune, anch 'esso coperto, che affaccia sul cortile interno.

L 'immobile dispone di un bagno dotato di lavabo, WC, bidet e doccia.

La disposizione interna è quella di una soluzione residenziale di dimensioni contenute, con affaccio sulla corte comune.

**FINITURE E DOTAZIONI**

L 'appartamento presenta condizioni manutentive interne complessivamente discrete, secondo la perizia.

Le principali caratteristiche comprendono:

- Pavimenti in ceramica.
- Pareti intonacate e tinteggiate.
- Serramenti in legno con doppi vetri.
- Riscaldamento autonomo con caldaia da revisionare.
- Produzione autonoma di acqua calda sanitaria.
- Altezza interna rilevata fino a circa 2,92 metri.

La perizia segnala tracce di umidità in prossimità del bagno e dell 'ingresso, aspetti che richiedono approfondimento tecnico prima dell 'acquisto.

**FABBRICATO E CONTESTO**

L 'immobile si trova all 'interno di un edificio a corte di tre piani fuori terra, costruito prima del 1967 e presumibilmente risalente ai primi decenni del Novecento.

La costruzione presenta struttura in muratura e copertura a falde.

Le condizioni generali del fabbricato sono indicate come mediocri nella relazione peritale.

Non è presente ascensore.

L 'accesso all 'appartamento avviene dal ballatoio comune del secondo piano.

**POSIZIONE E SERVIZI**

Via Crotta si trova nella zona nord-orientale di Vaprio d 'Adda, in prossimità del centro storico, di Villa Melzi e del fiume Adda.

Il contesto è caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, abitazioni storiche e fabbricati a corte.

Nelle vicinanze si trovano attività commerciali di quartiere e servizi di uso quotidiano.

Il territorio è servito da collegamenti autobus con i comuni limitrofi e dalla viabilità provinciale SP 525.

La soluzione può essere valutata da chi cerca un 'abitazione di dimensioni contenute in un contesto storico, considerando preventivamente lo stato dell 'immobile e gli eventuali interventi necessari.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 56.800,00

**Offerta minima:** € 42.600,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata, pari a € 4.260,00 in caso di offerta minima

**Rilancio minimo:** € 1.000,00

**Data asta:** 3 dicembre 2026, ore 16:00

**Termine presentazione offerte:** 2 dicembre 2026, ore 13:00

**Tribunale:** Milano

**Procedura:** Divisione immobiliare R.G. 43190/2025, collegata alla R.G.E. 990/2023

**Lotto:** Unico – Appartamento bilocale mansardato

**Diritto venduto:** Intera piena proprietà 100%

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

**Gestore della vendita:** Astalegale.net S.p.A.

**Piattaforma:**

**Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, mediante modulo ministeriale e invio alla PEC del Ministero della Giustizia.

**Durata dell 'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti.

**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall 'aggiudicazione.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.

Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.