Trilocale in via Don Luigi Rizzo, 36,38,40, Este

ESTE L 'agenzia immobiliare C 'è Casa e CASA propone in vendita grazioso e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina edificata nei primi anni '80. Il contesto condominiale si presenta in eccellente stato di conservazione, ottimamente abitato e costantemente manutentato, posizionato in zona tranquilla con vista aperta e a brevissima distanza dal centro cittadino.Composizione dell 'Immobile:Zona Giorno (30 mq): Ingresso su accogliente e luminoso soggiorno con cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto a due terrazzini dedicati.Zona Notte: Funzionale disimpegno notte che distribuisce una camera matrimoniale di generosa metratura (quasi 18 mq) e una seconda camera media con ulteriore terrazzino di pertinenza.Servizio Igienico: Bagno di oltre 7 mq, recente oggetto di restyling con l 'installazione di un 'ampia doccia in sostituzione della vasca.Pertinenze: Comodo garage doppio in lunghezza situato al piano seminterrato.Dotazioni e Finiture:L 'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di:Riscaldamento autonomoPortoncino blindatoSerramenti in legno con vetrocameraArredo cucina incluso nella proposta di venditaLavori Condominiali e Manutenzione:L 'edificio garantisce elevati standard di efficienza e sicurezza grazie ai recenti e significativi interventi di manutenzione straordinaria eseguiti nel 2024, che comprendono:Rifacimento pittura esternaRipasso completo del tettoSostituzione di grondaie e caminiPresenza di pompe di sollevamento per acque piovaneInstallazione di servoscala all 'ingresso condominiale per l 'abbattimento delle barriere architettonicheConsiderazioni Economiche:La proposta economica, estremamente competitiva e commisurata all 'epoca di costruzione, tiene già opportunamente conto di eventuali interventi di ammodernamento tecnologico a carico dell 'acquirente (quali la sostituzione della caldaia o la predisposizione/installazione dell 'impianto di climatizzazione). L 'immobile rappresenta pertanto un 'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.Disponibilità: Libero in tempi brevi.Per ulteriori informazioni, per consultare la documentazione o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i riferimenti dell 'agenzia C 'è Casa e CASA.Forniamo supporto per istruire mutui ad ottime condizioni, eseguiamo consulenze immobiliari, perizie, attestati di prestazione energetica, attestati di stato legittimo, progettazione, ristrutturazioni edili, pratiche edilizie in genere (Permessi di Costruire, Veneto 2050, SCIA, CILA, SALVA CASA), pratiche catastali, relazioni di regolarità urbanistica e catastale. " C 'è Casa e CASA " tel. Cell. (c.e. C - Epi 113,42 kwh/mq*anno). € 119.000 V186Se devi vendere casa … C 'è Casa e CASA al tuo servizio!