Trilocale in via Ravegnana, 13, Foro Boario, Forlì

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento duplex disposto su due livelli, inserito all 'interno di un palazzo di sole 12 unità abitative, oggetto di un importante intervento di restauro e risanamento completo, con riqualificazione energetica e tecnologica dell 'intero edificio fino al raggiungimento della Classe Energetica A.Un intervento pensato per offrire un 'abitazione moderna, efficiente e confortevole, attraverso l 'utilizzo di tecnologie di ultima generazione e materiali di prima scelta.La soluzione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale.Al piano terra troviamo un 'ampia zona giorno open space di circa 30 mq, con sala e cucina integrate in un unico ambiente moderno e luminoso, oltre a una comoda lavanderia e un bagno.Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto:- Una camera matrimoniale di circa 18 mq- Una camera singola di quasi 11 mq, dalle dimensioni particolarmente generose e facilmente sfruttabile anche come studio o camera per ragazziCompleta il piano primo un secondo bagno, rendendo la distribuzione ancora più funzionale e garantendo maggiore comfort per la zona notte.Completano la proprietà una cantina e un posto auto.Il capitolato è di altissimo livello, con particolare attenzione sia all 'efficienza energetica sia alla qualità delle finiture.L 'appartamento è inoltre dotato di un moderno sistema di domotica, con cronotermostato domotico che permette di gestire e regolare la temperatura interna in modo semplice e preciso, controllando sia il riscaldamento a pavimento sia la climatizzazione, anche da remoto tramite app.Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da una pompa di calore centralizzata aria-acqua, con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie. Ogni appartamento può quindi monitorare i propri consumi e sostenere i relativi costi in funzione dell 'effettivo utilizzo, garantendo una gestione semi-autonoma dell 'impianto.Tra le principali caratteristiche dell 'intervento troviamo:- Riscaldamento a pavimento- Pompa di calore centralizzata aria-acqua- Contabilizzazione individuale dei consumi tramite contacalorie- Gestione semi-autonoma del riscaldamento- Climatizzazione gestibile anche da remoto- Domotica con cronotermostato smart- Infissi ad altissime prestazioni con triplo vetro, sei vetrocamere e tripla guarnizione- Cappotto termico da 14 cm- Pannelli solari a servizio delle parti comuni- Gres porcellanato di prima scelta per pavimenti e rivestimenti- Sanitari filo muro- Finiture e materiali selezionati secondo un capitolato di alto livello- Nuovo tetto in legno coibentato, realizzato nell 'ambito della completa riqualificazione dello stabileUn ulteriore punto di forza è rappresentato dallo stato di avanzamento dei lavori: gli appartamenti sono già visionabili e sono già stati posati i pavimenti e gran parte delle finiture, permettendo di apprezzare concretamente la qualità dell 'intervento e del risultato finale.La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026.Una soluzione ideale per chi cerca una casa con la comodità di una distribuzione su due livelli, ampi spazi e una netta separazione tra zona giorno e zona notte, all 'interno di un edificio completamente riqualificato e dotato delle più moderne tecnologie per il comfort e l 'efficienza energetica.HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e personalizzato:- Consulenza immobiliare personalizzata- Assistenza completa alla vendita- Supporto dedicato per investimenti immobiliari- Consulenza mutui e accesso al credito- Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogitoHABITA LIVINGDove i sogni trovano casa.