Ufficio a Cognento, Cognento, Modena

Lo Studio Mardari propone in esclusiva ufficio con due spaziosi terrazzi libero a Novembre 2026. Ci troviamo al primo ed ultimo piano senza ascensore. Il complesso è stato edificato nel 1984.L 'ufficio ha la seguente disposizione:Ingresso in sala d 'attesa / reception, proseguendo troviamo 8 spaziosi uffici divisi da pareti vetrate attrezzate, 2 grandi terrazzi, antibagno, 2 bagni e doccia. Possibilità di un garage doppio di 28 mq sito nel cortile condominiale a due passi dall 'ingresso. La disposizione degli spazi è comodissima e malleabile all 'uso di molte attività dato che non ci sono muri portanti.Solo l 'ufficio è 241mq, oltre a 73 mq + 41 mq di terrazzi.Possibilità di realizzare un montacarichi e/o servoscala.Il locale internamente presenta ottime finiture, gli infissi sono a doppia camera in metallo, sono presenti delle alette schermanti parasole elettriche, il pavimento è flottante in vero legno. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo, sono presenti 5 pompe di calore della Daikin di nuova generazione, l 'impianto elettrico è stato rifatto nel 2021 e le spese condominiali sono 150€ al mese circa.La copertura e le facciate sono state fatte 10 anni fa pertanto non necessitano di interventi.È presente un ampio e comodo parcheggio al piano terra a servizio delle attività commerciali.L 'immobile è posto in zona strategica di fronte a Villa Forni, rimane a 500 m dall 'ingresso della tangenziale di Modena.Per maggiori informazioni 059.877.49.61 - mail: info@mardari.it