Ufficio a Stazione, Stazione, Padova

PADOVA - PIAZZALE STAZIONE: AMPIO UFFICIO PANORAMICO AL 6° PIANOSara Immobiliare propone in vendita, direttamente su Piazzale della Stazione di Padova, ampio ufficio posto al sesto piano di un edificio servito da ascensori e portineria.Una soluzione di grande metratura, luminosa e panoramica, particolarmente interessante sia per chi desidera utilizzare immediatamente gli spazi come studio professionale o sede aziendale, sia per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso una diversa distribuzione interna.L 'unità, attualmente accatastata A/10 - uffici e studi privati, si sviluppa su circa 260 mq commerciali ed è oggi organizzata come studio professionale, con:- ampio ingresso;- zona reception/attesa;- segreteria;- 5 uffici;- sala riunioni;- locali archivio;- 2 servizi;- ulteriori spazi accessori.Gli ambienti sono già funzionali e possono essere utilizzati fin da subito come ufficio, pur presentando finiture non recenti che consentono al futuro acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Il vero punto di forza è la grande flessibilità dell 'immobile.Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la proprietà si presta infatti a diverse possibilità di valorizzazione:- utilizzo come studio professionale di rappresentanza o sede societaria;- riorganizzazione degli ambienti per creare più studi indipendenti;- eventuale frazionamento in più unità immobiliari, previa verifica tecnica e autorizzativa;- possibilità di valutare un cambio di destinazione d 'uso a residenziale, sempre subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e tecniche.Dalla documentazione storica risulta infatti che l 'immobile aveva originariamente destinazione abitativa ed è stato successivamente trasformato in ufficio. Il sesto piano garantisce un 'eccellente luminosità e una vista aperta sulla città, elemento particolarmente apprezzabile per un immobile di questa tipologia.La posizione è inoltre estremamente strategica: direttamente di fronte alla Stazione ferroviaria di Padova, con tram, autobus e collegamenti urbani ed extraurbani immediatamente disponibili, e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi.PREZZO DI VENDITA: € 295.000 TRATTABILIUna proposta particolarmente interessante per professionisti, società e investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura in posizione centrale, con possibilità di utilizzo immediato e significativo potenziale di valorizzazione futura.Per maggiori informazioni: Sara Immobiliare +39 349 179 5598Per INFO e VISITE via SMS o WHATSAPP al, indicando nome, cognome, e-mail e codice di riferimento V1139.