Ufficio in via Augusto Majani, 2, Bologna

BOLOGNA - VIA MARCONI / VIA MAGGIA - UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE CON AMPI SPAZI INTERRATIIn posizione strategica, direttamente su Via Marconi, importante arteria cittadina che collega il centro storico con Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione ufficio/commerciale, con secondo accesso da Via S. Gervasio.L 'immobile si sviluppa al piano terra e su due livelli interrati ed è attualmente suddiviso in due unità contigue, facilmente accorpabili, ciascuna con propri spazi interrati.I locali al piano terra, in precedenza utilizzati rispettivamente come filiale bancaria e ufficio assicurativo, presentano una distribuzione interna particolarmente versatile, caratterizzata da ampi ambienti open space e uffici separati da pareti vetrate e in cartongesso. La conformazione degli spazi consente di adattare facilmente gli ambienti a diverse esigenze professionali, direzionali o commerciali.I due livelli interrati sono collegati ai piani superiori mediante scale interne e ascensore e comprendono tre ampi depositi, oltre a locali tecnici e di servizio. Gli spazi interrati ospitano inoltre le apparecchiature a servizio dell 'immobile, tra cui gli impianti per il trattamento dell 'aria e le pompe di calore.La dotazione impiantistica comprende riscaldamento in parte autonomo e in parte condominiale, mentre il sistema di raffrescamento è completamente autonomo.La posizione centrale, la presenza di due accessi e la possibilità di accorpare le due unità rendono l 'immobile particolarmente interessante per chi ricerca una sede di rappresentanza, un ufficio di ampie dimensioni o uno spazio commerciale/direzionale con importanti superfici accessorie.Soluzione ideale per studi professionali, società, istituti finanziari e assicurativi o attività che necessitino di ampi spazi operativi e di deposito.