Ufficio in via republica 6, Parma

PARMA CENTRO STORICO – STUDIO MEDICO/ODONTOIATRICO CON LABORATORIO ATTIGUO, AFFRESCHI E ASCENSORENel cuore del centro storico di Parma, in Borgo XX Marzo, a pochi passi dal Duomo e dal Battistero, proponiamo in vendita uno studio medico/odontoiatrico con laboratorio attiguo, inserito in un contesto di particolare fascino.La proprietà si trova al primo piano con ascensore al piano e dispone di accessi indipendenti. Gli ambienti coniugano una distribuzione funzionale all’attività professionale con elementi architettonici di pregio: affreschi antichi a soffitto, murature a vista e ampie superfici vetrate.LO STUDIOLo studio si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, oltre a un ampio soppalco di circa 40 mq, ed è organizzato con:* Ingresso e sala d’attesa per i pazienti.* Spazi operativi con tre poltrone odontoiatriche.* Locale dedicato alla sterilizzazione.* Ufficio separato.* Doppi servizi.* Spogliatoio e ripostiglio.* Ampio soppalco.Gli ambienti si presentano ben conservati e sono dotati di climatizzazione Daikin in ogni stanza. La doppia entrata indipendente offre maggiore flessibilità nella gestione degli accessi.IL LABORATORIO ATTIGUOSullo stesso piano si trova un laboratorio di oltre 40 mq, con ingresso indipendente, composto da ingresso, stanza di lavorazione con possibilità di realizzare un soppalco, zona cucinotto/sala gessi e bagno.Il laboratorio è impreziosito da una pavimentazione in mosaico, ampie vetrate ed è anch’esso climatizzato con impianto Daikin.UN’OPPORTUNITÀ PER PROFESSIONISTI E INVESTITORILa vicinanza tra studio e laboratorio rende la proposta particolarmente interessante per professionisti che desiderano riunire le attività in un’unica sede, in una posizione centrale e riconoscibile.Secondo quanto dichiarato dalla proprietà, gli ambienti dispongono delle autorizzazioni sanitarie previste per le attività attualmente svolte. Per il laboratorio viene inoltre indicata la possibilità di un cambio di destinazione d’uso, da verificare in relazione al progetto desiderato e alle autorizzazioni necessarie.La vendita è motivata dal pensionamento dei titolari. Per chi fosse interessato anche alla continuità dell’attività, è possibile approfondire separatamente le condizioni del subentro: viene segnalata una clientela consolidata attraverso oltre cinquant’anni di attività, con fatturati documentabili.Le due unità possono essere acquistate anche separatamente.Ulteriori informazioni sulle condizioni di vendita e sull’eventuale inclusione di attrezzature e attività disponibili su richiesta