Appartamento

Nel cuore di Vernole, inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e servito da tutte le principali attività commerciali, l’Agenzia Immobiliare Larosa ha il piacere di proporre in vendita un’esclusiva casa indipendente da cielo a terra di circa 175 mq.
Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la libertà dell'indipendenza abitativa, la funzionalità degli ampi spazi interni e il piacere di vivere la natura negli spazi esterni privati. Pensata per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi, luminosi e ben distinti, la proprietà si sviluppa in modo fluido e armonioso su due livelli principali, integrati da pertinenze di grande valore.
Descrizione Dettagliata degli Ambienti
Piano Terra: La Zona Giorno e la Convivialità
Varcala la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, concepito come uno spazio caldo e d'impatto, ideale per accogliere gli ospiti o trascorrere serate in famiglia.
La zona pranzo si articola attorno a una cucina abitabile, affiancata da un utilissimo e pratico cucinino di servizio. La vera risorsa di quest'area è l'integrazione con l'esterno: dalla cucina si accede direttamente al giardino retrostante.
A completare il piano terra: Bagno di servizio: Funzionale, ben rifinito e completo di box doccia, comodo anche per l'uso quotidiano degli ospiti.
Garage di pertinenza: Spazioso e protetto, accessibile sia dall'esterno sia direttamente dall'interno della casa, garantendo massima sicurezza, praticità durante le giornate di pioggia e grande facilità per le operazioni di scarico della spesa.
Giardino / Scoperto Retrostante: Una vera e propria oasi di riservatezza. Parzialmente pavimentato e impreziosito da alberi da frutto, questo ambiente esterno protetto è perfetto per allestire una zona dining all'aperto, organizzare barbecue estivi con amici, creare un'area giochi sicura per i bambini o per far correre i propri animali domestici.

Primo Piano: La Zona Notte e il Relax
Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato al riposo e alla privacy della famiglia.
Disimpegno centrale: Organizza in modo razionale gli accessi a tutte le stanze, sfruttando al meglio la metratura senza sprechi di spazio.
3 Camere da Letto: L'area notte vanta tre camere davvero generose nelle dimensioni, caratterizzate da un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Bagno Padronale: Spazioso e confortevole, studiato per soddisfare ogni esigenza grazie alla presenza sia della vasca da bagno (per momenti di puro relax) sia del pratico box doccia.
Balconi e Affacci: Le camere godono dell'affaccio su balconi esterni che donano ariosità e uno sfogo visivo aperto verso il contesto residenziale circostante.
Area Solare di Proprietà (Lastrico Solare)

Proseguendo la scala interna si raggiunge la copertura dell'immobile: un'area solare di esclusiva proprietà.
Questo spazio rappresenta un valore aggiunto fondamentale:

Efficienza Energetica: Offre la superficie ideale per l'installazione di un impianto fotovoltaico o solare termico, permettendo di abbattere notevolmente i consumi energetici.
Solarium e Panorami: Può essere attrezzato come terrazza panoramica / solarium attrezzato con gazebi, lettini e piante ornamentali per godere dei tramonti Salentini in assoluta tranquillità.

Scheda Tecnica e Dettagli Immobile
Tipologia: Casa Indipendente "Cielo-Terra"
Superficie Coperta: circa 175 mq
Livelli: 2 (Piano Terra + Primo Piano) oltre all'Area Solare
Locali Totali: 5+ (Ingresso/Soggiorno, Cucina Abitabile, Cucinino, 3 Camere da Letto, 2 Bagni)
Spazi Esterni: Giardino/Scoperto retrostante con alberi da frutto, Balconi al primo piano, Area solare calpestabile di proprietà
Pertinenze Incluse: Garage integrato con collegamento interno diretto
Posizione Strategica: Vernole (LE) – Nel cuore del Salento, a pochi minuti di auto dalla città d'arte di Lecce e ad brevissima distanza dalle più belle marine dell'Adriatico (San Foca, Torre Specchia, Roca) e dall'oasi naturalistica protetta della Riserva Naturale delle Cesine.

Perché scegliere questa immobile?
1. Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
2. Spazi Esterni: Lo scoperto retrostante e il terrazzo offrono sfoghi esterni ormai indispensabili per la vita quotidiana.
3. Versatilità: La metratura di 175 mq permette una gestione ideale degli ambienti interni.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Agenzia Immobiliare LarosaSan Foca via Duca degli Abruzzi,13
345-2565945
info@larosaimmobiliare.com