Proponiamo in vendita un ' eccezionale opportunità immobiliare situata nella zona più esclusiva e ricercata di Viggiù: Baraggia. Il terreno si distingue per la sua morfologia completamente pianeggiante, che garantisce una facilità di cantierizzazione e un 'ottimizzazione dei costi di costruzione. La posizione è strategica: un contesto residenziale immerso nel verde, ma a pochi minuti dai principali valichi di confine con la Svizzera, rendendo il futuro prodotto edilizio perfetto per il target dei lavoratori frontalieri e delle famiglie in cerca di qualità della vita. Il lotto offre parametri urbanistici di grande interesse, ideali per un 'operazione immobiliare di ampio respiro (ville o palazzine signorili). Le caratteristiche planovolumetriche sono le seguenti: superficie fondiaria 1.990,00 mq; indice volumetrico 1,50 mc/mq; volumetria totale 2.985,00 mc; superficie edificabile (SLP) 995,00 mq. Questo terreno rappresenta un 'occasione imperdibile per imprese edili e investitori che mirano a un intervento di sicuro successo commerciale in una delle zone più richieste della provincia di Varese. Per informazioni e visione documentazione tecnica contattare l 'ufficio.CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile