Villa a Località Villa Rustici, Amandola

Villa del Sole – Villa in vendita ad Amandola con giardino esclusivo e dependance | Marche, ItaliaVilla del Sole è una splendida villa in vendita ad Amandola, nel cuore delle Marche, immersa in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese. La proprietà gode di una vista mozzafiato sui Monti Sibillini, uno dei paesaggi più ricercati del Parco Nazionale dei Sibillini, ed è perfetta per chi desidera una casa con giardino nelle Marche, indipendenza e qualità costruttiva.La villa si sviluppa su 200 mq abitativi distribuiti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo ricco di piante ornamentali e da frutto, con pozzo privato ideale per l’irrigazione. L’accesso avviene tramite cancello automatizzato carrabile e pedonale, garantendo comodità e sicurezza.Caratteristiche principali della villaSuperficie abitativa: 200 mq su due livelli + soffittaDependance al grezzo: 90 mq, accatastata come garage ma predisposta per diventare un appartamento autonomoGarage e magazzini: 70 mq al piano seminterratoGiardino privato con pozzo, piante ornamentali e da fruttoMateriali di pregio: parquet, porte in legno massello, scala artigianale in legnoImpianto d’allarme installatoDistribuzione internaPiano seminterrato: ingresso secondario, cucina rustica con camino, bagno, guardaroba artigianalePiano rialzato: portico, ingresso principale, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, retro, disimpegno, tre camere, balconeSoffitta: accessibile da scala internaPosizione strategica – ideale per vivere o investireLa villa si trova in una posizione perfetta per chi cerca una proprietà nelle Marche vicino ai monti e al mare, con collegamenti comodi ai principali centri.Centro di Amandola: 3 kmMonti Sibillini / Parco Nazionale: 10 kmMare Adriatico (Porto San Giorgio): 50 kmAeroporto di Ancona-Falconara: circa 120 km (90 minuti)Civitanova Marche / Superstrada SS77: 45 minutiQuesta posizione rende Villa del Sole ideale come prima casa, residenza per le vacanze, oppure come investimento immobiliare nelle Marche, grazie alla possibilità di creare una dependance per ospiti o attività ricettiva.