Villa a Ponte a Moriano, Ponte a Moriano, Lucca

Nel cuore di una rigogliosa cornice verde, proponiamo in vendita un 'esclusiva villa indipendente d 'autore firmata dal celebre architetto Pietro Carlo Pellegrini. Unica nel suo genere per concezione e dettagli costruttivi, la proprietà si estende all 'interno di uno splendido parco privato di circa 2.800 mq, arricchito da una graziosa area piscina riservata e circondata dal verde, ideale per godere della massima privacy nei momenti di relax all 'aperto. La dimora si distingue per un raffinato progetto architettonico che vede protagonisti due corpi di fabbrica indipendenti ma in perfetto dialogo tra loro: l 'abitazione principale di circa 300 mq e una dependance di 80 mq, nata da un 'originale vocazione artigianale e oggi versatile spazio per ospiti o studio privato. A fare da trait d 'union tra le due strutture è una suggestiva passerella sospesa che collega direttamente la residenza al terrazzamento con pergolato sovrastante la dependance, richiamando con eleganza i camminamenti ottocenteschi che univano le dimore padronali ai giardini pensili. Esternamente le strutture mostrano una pregevole finitura in mattone a faccia vista fatto a mano, impreziosita da cornicioni di gronda in blocchi speciali di travertino di Rapolano. Varcata la soglia dell 'abitazione principale, gli ambienti accolgono con uno straordinario calore materico e una straordinaria luminosità naturale. La zona giorno si sviluppa attorno a un imponente ingresso a doppia altezza e a un salone di grande rappresentanza, arricchiti da eleganti e pregiati pavimenti in marmo, rivestimenti in legno di acero e grandi vetrate aperte sul giardino. Il layout interno include inoltre un secondo salotto con scenografica scala a chiocciola e un corpo servizi riservato che interrompe con armonia la geometria della pianta. La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort e dell 'intimità: sviluppata lungo camminamenti che affacciano sul volume dell 'ingresso e consentono l 'accesso diretto alla passerella esterna, ospita quattro ampie camere matrimoniali rifinite con la caldezza del parquet. La proprietà dispone complessivamente di quattro bagni ben distribuiti a servizio di tutti i livelli della casa. La villa inoltre dispone di una bella taverna con doppio accesso sia interno che esterno. Questa villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, perfetta per una clientela esigente alla ricerca di una residenza prestigiosa, di alto valore architettonico ed immersa nella quiete, senza rinunciare ad ampi spazi e a rifiniture di assoluto pregio. CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m3 a