Villa a Villa Castelli

Un compendio immobiliare unico, immerso nel verde e pronto per nuovi progetti.Nel cuore della campagna pugliese, in Contrada Pezza Le Monache, nel territorio di Villa Castelli (BR), proponiamo in vendita l 'intero complesso immobiliare denominato 'Comunità Emmanuel ', una proprietà di grande estensione e straordinaria versatilità, ideale per attività socio-assistenziali, ricettive, formative, agricole, imprenditoriali o per progetti di rigenerazione territoriale.Per molti anni la struttura è stata utilizzata come centro di accoglienza pedagogico dedicato al recupero e al reinserimento sociale di giovani tossicodipendenti, rappresentando un importante punto di riferimento nel territorio.Il compendio si sviluppa su un lotto di circa 8.900 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da numerosi fabbricati regolarmente autorizzati.L 'area comprende: Zone alberate e spazi verdi di pregio; Giardini ornamentali; Ampia area destinata a parcheggio; Campo sportivo attualmente dismesso, con possibilità di recupero e valorizzazione; Percorsi e spazi funzionali alle attività comunitarie e ricreative.La proprietà è composta da diversi corpi di fabbrica destinati a molteplici utilizzi: Il fabbricato principale ospita ambienti organizzati per attività comunitarie e residenziali, tra cui: ampia sala per attività ricreative e formative; Vano educatore; Infermeria; Camere da letto; Servizi igienici; Mensa e soggiorno comune.Completano il complesso: Locali deposito per attrezzature agricole; Spazi destinati alle diverse attività operative; Corpo di fabbrica adibito a officina per lavorazioni in alluminio; Vani tecnici; Locale caldaia; Deposito sansa; Locali lavanderia; Ulteriori depositi e strutture di servizio.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di importanti infrastrutture energetiche già operative: Due impianti fotovoltaici da 50 kW ciascuno; Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a biomassa alimentata a sansa, Contatore autonomo AQP; Ampia disponibilità di spazi per ulteriori sviluppi e riconversioni funzionali. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di numerosi fabbricati già esistenti, il complesso si presta a molteplici destinazioni:1. Comunità educative e socio-assistenziali;2. RSA e strutture per l 'assistenza alla persona;3. Centro di formazione professionale;4. Centro sportivo e ricreativo;5. Campus formativo;6. Centro olistico e per il benessere;La Comunità Emmanuel rappresenta un 'opportunità rara per chi è alla ricerca di una struttura già organizzata, immersa nella tranquillità della campagna pugliese, dotata di ampi spazi, impianti energetici di rilievo e notevoli potenzialità di sviluppo.Una proprietà pronta ad accogliere nuove idee, nuovi progetti e nuove opportunità di crescita.