Villa in via di Fano 10, Reggello

REGGELLO, VILLETTA LIBERA SU 4 LATI.REGGELLO, vendesi villetta indipendente di mq.350 circa in posizione collinare panoramica, libera su 4 lati, ottime condizioni, costruita nel 2011.Si accede attraverso un vialetto immerso nel verde.Al piano terra splendida loggia panoramica con accesso al grande salone, ampia cucina in muratura con pratica dispensa a scomparsa. La zona notte del piano principale ospita una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia e al giardino, bagno finestrato in muratura completo di vasca e doccia.Al piano superiore troviamo camera padronale con accesso alla terrazza coperta panoramica, oltre a un secondo bagno finestrato in muratura con doccia.Il piano seminterrato collegato internamente, ma dotato anche di ingresso indipendente, è composto da taverna con splendida cucina in muratura, una camera con bagno finestrato privato e cabina armadio, un ulteriore bagno finestrato, una lavanderia di circa mq.35 e locali tecnici. Uno spazio estremamente versatile, ideale come naturale estensione dell'abitazione o come appartamento indipendente per figli, genitori o ospiti.Pavimenti in pregiato cotto smaltato dell'Impruneta, portone blindato, infissi e porte certificate in PVC con vetri tripli, aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto d'allarme e struttura realizzata secondo le più recenti normative antisismiche.Anche sotto il profilo energetico questa villa guarda al futuro grazie ai pannelli solari e fotovoltaici con sistema di produzione e accumulo dell'energia. I muri esterni in blocchi di argilla da cm.40 con camere d'aria interne assicurano un eccellente isolamento termico, mentre l'intonaco in calcestruzzo con siliconati di calcio garantisce la massima traspirazione.Completano la proprietà giardino esclusivo di circa mq.2.200 completamente recintato e impreziosito da 25 ulivi, che circonda la villa su tutti e quattro i lati; splendida area conviviale con grande tavolo e sedute in pietra servita da doppio barbecue in muratura, un pozzo artesiano con cisterna da 3.500 litri, impianto di irrigazione automatizzato e cancello elettrico in ferro battuto.Ottima come residenza, ma anche un'interessante opportunità d'investimento già inserita nei principali circuiti dedicati agli affitti brevi e turistici.Euro 790.000 JE03