Villa in via Fabio Filzi, Siniscola

SINISCOLAA Siniscola, in località S 'Aspidda SP12, proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa in un terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il terreno circostante è perfettamente curato e ospita oltre 100 piante di ulivo, un rigoglioso agrumeto con arance, limoni, pompia, fichi, pompelmi e vari arbusti mediterranei, oltre a un ampio giardino prato verde che circonda la villa, offrendo privacy e un 'atmosfera autentica.La villa si sviluppa su due livelli:Piano terra: un 'ampia veranda coperta perfetta per pranzi e cene all 'aperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. All 'interno si apre una luminosissima zona giorno composta da pranzo-soggiorno con cucina in muratura, disimpegno e ben tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a una veranda privata, oltre a un bagno spazioso e ben rifinito. Dalla cucina si accede a un locale attualmente adibito a ripostiglio, che collega il piano principale al livello inferiore.Piano seminterrato: troviamo una cucina rustica con grande camino, disimpegno, cantina, una camera da letto aggiuntiva e bagno in stile sardo. Dal seminterrato una porta finestra conduce direttamente all 'esterno, dove è possibile godere della natura e della quiete.Attualmente, questa zona è utilizzata come B B Arkimissa, già avviato e con ottimo potenziale turistico.La proprietà è dotata di termosifoni, impianti efficienti e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito.Una residenza ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti, perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento turistico nel cuore della Baronia di Siniscola.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)