Villa in via Grosseto, Cinigiano

Nel cuore autentico della Maremma toscana, in una posizione riservata e strategicamente equidistante tra Grosseto, Montalcino e le pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di rara bellezza, immersa in uno dei paesaggi rurali più iconici e apprezzati a livello internazionale. A pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e caratterizzata da una suggestiva vista aperta sul Monte Amiata, la proprietà si estende su circa 50 ettari di paesaggio agrario incontaminato. Il contesto naturale, dove la natura e l 'attività agricola convivono in perfetta armonia, alterna seminativi, bosco ceduo e un uliveto ordinato di oltre 1.000 piante. Quest 'ultimo, espressione della più nobile tradizione oleicola locale rappresenta una solida base produttiva già attiva e immediatamente valorizzabile per la produzione di olio extravergine di altissima qualità. A impreziosire e rendere unica la proprietà si aggiunge la presenza di un lago molto grande, una risorsa idrica e paesaggistica straordinaria che conferisce un valore aggiunto esclusivo all 'intera tenuta. La posizione è particolarmente strategica e facilmente accessibile, trovandosi in un 'area baricentrica rispetto ai principali centri del territorio e in una zona di crescente attrattività turistica e interesse internazionale. La proprietà comprende fabbricati di recente costruzione per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, articolati in più corpi che compongono un caratteristico piccolo borgo rurale. L 'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici rappresenta un importantissimo punto di forza: offre infatti la facoltà di un intervento di demolizione e fedele ricostruzione, consentendo di ridisegnare l 'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei e con la massima efficienza energetica, sempre in perfetto dialogo con il contesto paesaggistico. Questa eccezionale libertà progettuale permette molteplici destinazioni d 'uso, che spaziano dalla realizzazione di una dimora privata di campagna di altissimo livello fino allo sviluppo di una struttura ricettiva o agrituristica di fascia luxury. Questa tenuta rappresenta un 'opportunità unica nel panorama toscano, capace di coniugare un 'ampia superficie agricola, una produzione olivicola d 'eccellenza, una straordinaria risorsa idrica privata e una totale indipendenza architettonica, nel cuore di uno dei territori più ricercati d 'Italia.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.CLASSE ENERGETICA: G