Villa in via Marcandreola 45, Ciampino

CIAMPINO Acqua Acetosa e precisamente Via Marcandreola, una delle Vie più richieste del Comune munita di Pista Ciclopedonale di recente realizzazione, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una rifinitissima Villa con giardino privato e posto auto.La proprietà è inserita nel recente Complesso immobiliare edificato nel 2022 “Le Magnolie”, dispone delle caratteristiche e dotazioni delle nuove costruzioni, distribuzione degli spazi di moderna concezione e superfici esterne ariose e ben fruibili.Al piano terra dell'abitazione si ha accesso attraversando il giardino verde ed il portico abitabile, subito all'ingresso si presenza un ampio soggiorno direttamente collegato con un cucinotto a vista munito di portafinestra per accedere all'esterno; si presentano inoltre un pratico ripostiglio ed il disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale ed al servizio del piano finestrato.Il piano superiore è di completamento della zona notte ed accoglie una camera doppia munita di balcone privato con altezza costante, una cameretta ed uno studio con tetto spiovente ed il servizio del piano.Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà; il giardino privato è curato in ogni dettaglio e si integra armoniosamente con le zone porticate e le aree pavimentate, creando ambienti ideali per il relax e la convivialità all'aperto.La villa è considerabile pari al nuovo ed offre dotazioni e daccessori di uno standar elevato tra cui: impianto fotovoltaico da 1,5kW; climatizzazione in tutti gli ambienti; impianto di riscaldamento con pavimentazione radiante; impianto di allarme; videocitofono; irrigazione automatica del giardino; illuminazione esterna; persiane o antieffrazione; portoncino blindato, infissi in pvc; zanzariere; pavimetazione in gres porcellanato effetto parquet; rivestimenti con materiali di prima scelta.La proprietà si completa con una comoda area parcheggio privata e possibilità di acquisto con trattativa separata di altri due posti auto ubicati all'interno del Residence.La zona altamente residenziale, è verdeggiante e riservata ma contestualmente presenta nelle immediate vicinanze tutti servizi e numerose attività commerciali; risulta molto comoda e ben collegata, è compresa tra il GRA, la Via Anagnina ed il vicino centro di Ciampino e la Stazione F.S. Ciampino Acqua Acetosa che consente un veloce e frequente collegamento con Roma Centro. Classe A.P.E. “A” Cod. CBI143-2042-8296Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cb.kreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.