Villa in via Santo Stefano, Ripa Teatina

In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti curati, finiture di pregio e spazi esterni che valorizzano la vivibilità della proprietà.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 m². Gli interni si distinguono per la qualità delle finiture, con scala interna in marmo e materiali scelti in armonia con lo stile dell'abitazione. All'esterno, il travertino e il cotto creano un insieme elegante e coerente, in continuità con il verde del giardino.

Gli spazi interni

Primo piano - Zona giorno

L'ingresso conduce a un ampio living impreziosito da un camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. La cucina è separata e ben distinta dalla zona soggiorno. Il piano comprende inoltre un bagno, una camera di generose dimensioni e un pratico ripostiglio.

Piano superiore - Zona notte

Il livello superiore ospita due camere da letto ampie e un secondo bagno, con un ulteriore ripostiglio. Una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia.

Spazi esterni e pertinenze

La proprietà dispone di un ampio giardino anteriore e posteriore, che offre spazio per il relax, la convivialità e la vita all'aperto.

All'interno della proprietà è presente un garage coperto che, grazie alle sue dimensioni generose, viene attualmente utilizzato come dependance, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuro proprietario e alla conformità urbanistica.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente, a completamento della proprietà, un terreno di circa 2.200 m² con ulivi produttivi, ideale per chi desidera maggiore spazio, privacy e un contatto diretto con il paesaggio rurale abruzzese.

Possibilità di ampliamento

Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di valutare un ampliamento edilizio fino a circa 215 m² su due livelli, subordinatamente alla verifica della capacità edificatoria effettiva, della normativa urbanistica vigente e dell'approvazione del relativo progetto.

Questa opportunità consente di immaginare un'evoluzione della proprietà, con nuovi ambienti da destinare alla vita familiare o ad altre esigenze, previa verifica tecnica e autorizzativa.

Una proprietà versatile

La villa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, già in ottimo stato e con finiture di qualità, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare e ampliare gli spazi nel tempo.

La combinazione tra ambienti interni curati, giardino su più lati, garage coperto utilizzabile come dependance e possibilità di acquisire ulteriore terreno rende questa proprietà adatta a chi desidera comfort, indipendenza e potenzialità di sviluppo.

Ripa Teatina, Via S. Stefano 67 - Una villa da vivere oggi, con ulteriori possibilità per il futuro.

Per visite o ulteriori informazioni telefonare al 3280961585 Riccardo