Rustico

1003-254CNel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina.Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000.All 'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto.La proprietà è così composta:1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell 'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch 'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87.2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell 'anno 20103) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito.Caratteristiche:acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell 'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all 'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell 'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile.Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 annoDistanze principali:Vinci Km 5Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10San Miniato Km 17Mare Km 68Aereoporto Pisa Km 58Aereoporto Firenze Km 41Pistoia Km 39