Ufficio

SOVIGLIANA
VENDESI UFFICIO 200 MQ
Riferimento 655

VENDESI AMPIO UFFICIO CAT.A/10 DI CIRCA 200 MQ CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO A DUE PASSI DA EMPOLI

In posizione strategica tra Sovigliana e il centro di Empoli, comoda a tutti i principali servizi e dotata di facilità di parcheggio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio (cat. A/10) posto al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, caratterizzato da spazi generosi e da un 'ottima modularità interna.

COMPOSIZIONE
L’immobile sviluppa una superficie totale di circa 200 mq (170 mq di locali + 30 mq di resede) disposta interamente su un unico livello:
• resede privata d 'ingresso;
• ingresso e disimpegno di accoglienza;
• la disposizione attuale suddivide gli ambienti in 3 ufficio e un grande openspace di oltre 70mq ma può essere suddiviso o modificato facilmente in base alle esigenze;
• due bagni (con antibagno).

ATTIVITÀ E POTENZIALE
Grazie alla categoria A/10 e alla straordinaria versatilità dell 'openspace (facilmente frazionabile), la soluzione si presta ad accogliere molteplici tipologie di business:

• Studi Professionali Associati: Legali, Commercialisti, Notai, Consulenti del Lavoro;
• Hub Tecnici e Creativi: Studi di Architettura, Ingegneria, Marketing e Web Agency;
• Sedi Aziendali e Rappresentanza: Filiali operative, Agenzie di Servizi, Assicurazioni, Mediazione Creditizia;
• Studi Medici / Benessere: Psicologi, Nutrizionisti, Osteopati, Fisioterapisti;
• Centri Formativi: Aule corsi, Scuole di Lingua, Selezione del Personale o altro...

ACCESSORI E DETTAGLI TECNICI
L 'immobile è valorizzato da un resede d 'ingresso privato di circa 30 mq che garantisce un accesso indipendente e riservato.
Fabbricato esterno in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione di facciate, balconi e parte del tetto (anno 2025).
Utenze autonome e riscaldamento a metano con radiatori.
Spese condominiali minime.
Relazione tecnica già depositata.

Soluzione ideale per professionisti o aziende che cercano ampi spazi di rappresentanza a due passi da Empoli, o per investitori interessati a mettere l 'immobile a reddito.

L 'indirizzo fornito è indicativo e maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.
Riferimento #655

NB
Alcune foto potrebbero essere state migliorate o modificate tramite AI al solo scopo di illustrare il potenziale di personalizzazione e arredamento degli ambienti.