A soli 1,3 km da Porta Romana, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Viterbo siamo orgogliosi di presentare in vendita una spettacolare villa unifamiliare di circa 500 mq.'€‹L'immobile, di recente edificazione, si presenta in uno stato di fatto pari al nuovo ed è caratterizzato da finiture di altissimo livello e tecnologie costruttive all'avanguardia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, impreziositi da una suggestiva torretta superiore.'€‹La Distribuzione degli Spazi:'€‹'€‹Primo Terra: Ci accoglie una maestosa zona giorno dotata di un secondo camino e uno studio comunicante. Troviamo poi una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Il piano è interamente servito da un grande portico perimetrale, ideale per pranzi e cene all'aperto.'€‹La Torretta: Accessibile tramite una scenografica scala centrale dalla zona giorno, ospita un secondo studio con bagno privato e accesso diretto al terrazzo porticato, che offre una vista mozzafiato a 360 gradi sul paesaggio circostante.Piano sottostante: Grande ambiente open space di oltre 200 mq, con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale, un bagno e una comoda lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al garage e al parco circostante.'€‹L'Esterno e il Comfort Tecnologico:'€‹La villa è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, in parte pavimentato per un comodo accesso all'area garage e in parte curato a verde. La proprietà è interamente recintata, garantendo massima privacy e sicurezza grazie al cancello carrabile automatizzato e al passaggio pedonale separato.'€‹L'immobile è predisposto per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo, dotato di:'€‹Impianto di riscaldamento a pavimento.'€‹Impianto fotovoltaico da 6,5 kW.'€‹Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce l'indipendenza e la natura alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi della città.