Casale

Ottimo potenziale (Singolo o Frazionato)Immersa nella tranquillità e nel verde delle suggestive Colline Moreniche del Basso Lago di Garda, proponiamo in vendita una caratteristica e spaziosa casa di campagna indipendente, abbracciata da un meraviglioso parco/corte esclusiva recintata di ben 1.700 mq, impreziosita da una storica aia e da un caratteristico pozzo privato.L 'immobile si presta perfettamente sia come dimora unica di grande prestigio, sia come investimento per due nuclei familiari o per un 'operazione di sviluppo immobiliare.COMPOSIZIONE DELL 'IMMOBILE (Stato Attuale)La struttura principale si sviluppa su circa 350 mq disposti su 3 livelli dalle generose metrature:•Piano Terra: Accogliente zona giorno con cucina abitabile, salotto con camino funzionante, una camera/studio versatile e bagno di servizio.•Primo Piano: Zona notte composta da 1 grande camera matrimoniale, 2 camere singole e un ulteriore ampio vano pluriuso.•Secondo Piano: Spaziosa e alta soffitta/mansarda dalle enormi potenzialità di recupero.Completano la proprietà introvabili spazi accessori:•Una suggestiva cantina con soffitto a volta di circa 50 mq;•Un vivibile porticato coperto di 50 mq;•Ulteriori rustici con portico per circa 90 mq, ideali per il recupero di una seconda unità abitativa o dependance.DUE SOLUZIONI DI ACQUISTO DISPONIBILIL 'immobile, abitato fino a poco tempo fa, necessita di interventi di ristrutturazione, riqualificazione ed efficientamento energetico. Per venire incontro a ogni esigenza, proponiamo due opzioni:1.OPZIONE A - ACQUISTO ALLO STATO ATTUALE: Vendita dell 'intero complesso nello stato di fatto in cui si trova, al prezzo indicato nell 'annuncio. Ideale per chi desidera gestire autonomamente i lavori o per imprese edili.2.OPZIONE B - ACQUISTO CHIAVI IN MANO (UNITA ' FRAZIONATA E RISTRUTTURATA): È già stato predisposto un progetto di frazionamento per la realizzazione di 2 unità abitative indipendenti con giardino privato. In questa modalità "chiavi in mano", avrai la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo le tue preferenze.- Prezzo indicativo per singola porzione ristrutturata a nuovo: compreso tra i 360.000 € e i 390.000 € (variabile in base alle capitolato e alle personalizzazioni richieste).Un 'opportunità rara per chi desidera vivere nella pace e nella natura a pochi minuti dal Lago di Garda, senza rinunciare a spazi ampi e indipendenti.Le immagini pubblicate includono render di progetto a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità della ristrutturazione. Planimetrie dello stato attuale e del progetto.Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare il progetto in ufficio o per prenotare un sopralluogo riservato.