Scopri questa straordinaria opportunità: proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, circa 1470 mq totali, situato nel Comune di Affi, una delle zone più ricercate per attività industriali e commerciali grazie alla sua vicinanza all 'autostrada A22 e alla Strada Statale Gardesana Orientale.L 'immobile si distingue per la moderna architettura esterna con ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti interni. L 'accesso è facilitato da grandi portoni automatizzati ideali per il carico/scarico merci anche con mezzi pesanti. Gli spazi produttivi sono versatili e facilmente adattabili alle esigenze della tua azienda: altezza interna generosa, impiantistica elettrica ed idraulica efficiente già presente.Un elemento distintivo del capannone è l 'ampio piazzale privato recintato che offre non solo aree di manovra ma anche uno spazio polifunzionale attrezzato come campo sportivo/basketball court personalizzato - ideale sia come area relax per i dipendenti sia come zona eventi o team building aziendale.Completano la proprietà uffici modernamente rifiniti dotati di climatizzazione autonoma, servizi igienici funzionali e locali archivio/riunioni ben organizzati. Il giardino curato dona valore aggiunto all 'immobile offrendo accoglienza ai visitatori oltre a privacy grazie alle siepi verdi che delimitano tutta l 'area esterna.La posizione strategica assicura massima visibilità commerciale ed eccellenti collegamenti logistici verso Verona, il Lago di Garda e le principali arterie stradali nazionali ed internazionali.Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto: siamo pronti ad accompagnarti nella realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali.