Baita Chalet a Calasca-Castiglione

Un 'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d 'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso, in una delle valli più suggestive del Verbano-Cusio-Ossola.Distribuzione2 livelli + cantinaPosti letto4 (2 divani letto)BagnoPiano terra, con docciaUtenzeCorrente + acquaPertinenzeRustico + cantinaLa proprietà nel dettaglioLa baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino - cuore caldo delle serate in quota - e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici.Al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante - zona d 'ingresso che funge da filtro tra l 'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall 'uscita sul retro, completa la funzionalità della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito."Il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente."Posizione e contestoCalasca Castiglione, nel cuore della Valle d 'Ossola, è un comune che ha saputo preservare l 'identità alpina autentica. L 'Alpe Patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi più caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di Domodossola e ai collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore.Categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) -Perché è un 'opportunitàIl mercato degli immobili di montagna autentica - specialmente negli alpeggi ossolani - registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi e rustico annesso è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità.Richiedi informazioni riservateSopralluogo su appuntamento Documentazione tecnica disponibileContattaci