Pinerolo a 5 minuti - pressi Bricherasio in zona di forte passaggio e ben collegata, LOCALE di circa Mq. 200 con ampio parcheggio illuminato e spazio esterno con possibilità di esposizione/utilizzo. Il locale è fornito di CANNA FUMARIA a norma, attualmente ha destinazione TRATTORIA/PIZZERIA/GELATERIA e BAR per somministrazione in tipologia 4 .Il locale è generoso nelle dimensioni interne con circa 150 posti a sedere, dispone di grande area parcheggio esclusiva esterna di circa 1.200 mt. (posti auto fino a 180 auto) con possibilità di ampliamento area verde esterna per eventi/utilizzo area esterna e volendo anche per area giochi bimbi. Il locale ha diverse vetrine con possibilità di più accessi, 2 grandi vani volendo ulteriormente divisibili, 2 antibagni e doppi servizi, grande dispensa con cella frigo.Il tutto a norma-adattato secondo le vigenti normative ASL. La struttura da anche la possibilità di insediamento per organizzazione eventi, matrimoni e cerimonie di vario genere.Il locale è utilizzabile, in quanto è in ordine e completamente a norma secondo Le attuali prescrizioni tecnico-sanitarie finemente sistemato, senza spese condominiali. La soluzione proposta puó essere anche adibita ad attività di laboratorio-produzioni artigianali e volendo attività terziaria.La proprietà RICHIEDE FIDEJUSSIONE BANCARIA o A DEPOSITO versata direttamente alla proprietà a copertura di mesi 12. Termoautonomo con caldaia a gas metano. NO spese condominiali.Canone: Euro 1.250,00 + IVA per Mq. indicativi 200 (escluso magazzino di 180 Mq.). QUESTA TIPOLOGIA E ' MOLTO RICHIESTA, CHIAMA ORA 0121/480.334CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)