PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno, un 'ampia e funzionale soluzione immobiliare di complessivi 340 mq, situata al primo piano di un complesso industriale/commerciale d 'eccellenza.La posizione è il vero punto di forza: al confine strategico con il Comune di Collegno, a pochi istanti dall 'accesso alla tangenziale e immersa in un 'area servita da centri commerciali e servizi logistici, ideale per garantire massima visibilità e facilità di collegamento.L 'immobile nasce dall 'unione di due unità adiacenti e speculari, offrendo una suddivisione interna razionale e già pronta all 'uso: Area Direzionale e Uffici: Uno spazio dedicato alla gestione aziendale con reception per l 'accoglienza clienti, 3 ampi locali ufficio privati e un disimpegno centrale; Area Operativa Showroom: Un grande locale open-space di 170 mq, straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate perimetrali, perfetto per piccole lavorazioni artigianali, esposizione prodotti o magazzino; Servizi e Comfort: L 'unità dispone di tripli servizi, completi di docce e zona spogliatoio, oltre a un locale magazzino interno dedicato.Indipendenza e Accessibilità: Accesso tramite ingressi indipendenti con scala privata. È presente la possibilità di installare un montacarichi per agevolare la movimentazione merci.Luminosità: Gli ambienti godono di una luce naturale costante, rendendo gli spazi di lavoro salubri e piacevoli.Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata ed efficiente dei costi.Parcheggio: Ampia area parcheggio comune situata all 'interno del cortile recintato.Categoria Catastale: D/7.Libero subito.Perché scegliere questo immobile?Questa soluzione di 340 mq rappresenta l 'opportunità ideale per aziende che cercano una sede che integri sotto lo stesso tetto un 'area amministrativa di rappresentanza e un 'area operativa flessibile, senza i costi e i vincoli dei piani terra, ma con tutta la praticità logistica necessaria.. CONTRATTO : commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilitàSPESE DI RISCALDAMENTO : autonomoSPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumoSPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d 'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)CEDOLARE SECCA : NoFOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.itPLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.itVIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.itCONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA.PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l 'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy .Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. Baricco zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant 'anni, sono riconosciuti come un 'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.L 'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.CLASSE ENERGETICA: E 196,01 kWh/m3 a