L 'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un 'interessante proprietà agricola con cambio d 'uso e PMA a Capalbio, a soli 2 km dal mare.In località Chiarone, a breve distanza dalla celebre 'Ultima Spiaggia ', proponiamo in vendita una proprietà agricola di grande potenziale, immersa nella quiete della campagna maremmana e a soli 2 km dal litorale.La proprietà si estende su 5,5 ettari di terreno irriguo, attualmente in produzione, e comprende diversi annessi agricoli con possibilità di trasformazione attraverso un Piano di Miglioramento Agricolo (PMA) già approvato.Grazie al PMA, è possibile:- Convertire un magazzino esistente di 120 mq in uso residenziale;- Costruire un nuovo magazzino agricolo di 80 mq;- Ampliare la superficie abitativa con ulteriori 35 mq;- Realizzare 15 mq in bioedilizia;- Edificare una serra bioclimatica di 34 mq.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un 'abitazione immersa nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi della costa toscana.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.