Casa Bi - Trifamiliare a Cascina Valghiaia, 8, Rivanazzano Terme

Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Casa semindipendente in Cascina Valghiaia, Rivanazzano Terme — 144,50 mq con cantina e terreni

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

Casa semindipendente all 'asta a Rivanazzano Terme (PV), in località Cascina Valghiaia n. 8, inserita in una caratteristica cascina a corte nella campagna tra Voghera e Rivanazzano Terme.

L 'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da scala interna, oltre a una cantina al piano interrato e spazi esterni pertinenziali.

- Tipologia: casa semindipendente in cascina.
- Superficie commerciale complessiva: 144,50 mq.
- Superficie lorda abitativa: 137 mq su due livelli.
- Piano terra: cucina abitabile di 18,50 mq, soggiorno di 30 mq e disimpegno.
- Primo piano: due camere da letto di 14,55 mq e 16,80 mq, bagno di 8,40 mq e disimpegno.
- Un balcone di circa 3 mq.
- Cantina interrata di circa 18 mq.
- Aree esterne di pertinenza a uso cortile e orto.
- Tre particelle di terreno per complessivi 454 mq catastali.
- Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in ghisa.
- Serramenti esterni in legno con doppio vetro.
- Categoria catastale: A/3.
- Consistenza catastale: 6 vani.
- Fabbricato antecedente al 1967, con intervento di ristrutturazione autorizzato nel 1991.

La proprietà è situata in un contesto rurale pianeggiante, all 'interno di un complesso storico di cascina a corte.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: € 76.300,00
Offerta minima: € 57.225,00
Cauzione minima: € 5.722,50
Rilancio minimo: € 1.000,00
Data asta: 18 novembre 2026
Ora asta: 15:00
Termine presentazione offerte: 17 novembre 2026, ore 12:00
Tribunale: Pavia
Procedura: R.G.E. 205/2024 – Lotto unico
Modalità: Vendita senza incanto, telematica asincrona – primo esperimento

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.