Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 5.150 mq con destinazione residenziale/commerciale, situato in una posizione strategica a Este (PD). Il lotto offre un 'importante superficie edificabile, rappresentando un 'interessante opportunità di sviluppo immobiliare.Punti di forza dell 'investimento:Location strategica: a pochi passi dal centro di Este, in un contesto residenziale tranquillo ma con accesso diretto a via Padana Inferiore-SR10, garantendo elevata visibilità e comodità nei collegamenti viari.Flessibilità di sviluppo: possibilità di realizzare un complesso residenziale, commerciale o misto, con elevata attrattività per il mercato locale.Efficienza energetica: terreno già allacciato al teleriscaldamento, una soluzione innovativa ed ecologica che migliora la sostenibilità del progetto e ottimizza i costi energetici.Vantaggio fiscale e gestionale: disponibile l 'acquisizione della società immobiliare già costituita, riducendo tempi e costi burocratici per lo sviluppo edilizio.Elevato potenziale di rivalutazione: Este è una città in crescita, caratterizzata da un vivace tessuto culturale e ottimi collegamenti con Padova, Vicenza e il territorio circostante.È disponibile l 'opzione di acquisire la società immobiliare già costituita, semplificando gli aspetti gestionali e fiscali legati allo sviluppo del progetto.Sono disponibili progetti esemplificativi che prevedono la costruzione di edifici con architettura moderna, in armonia con l 'ambiente circostante e con soluzioni abitative di alto livello, ideali per rispondere alla crescente domanda immobiliare.Per ulteriori dettagli o per organizzare un sopralluogo, contattare Attika Servizi Immobiliari: Tel: 0429602126