Affittasi negozio di categoria C/1 situato nella vivace zona Don Gentili di Fano, con un 'ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada ad alto passaggio veicolare. Questo luminoso locale commerciale offre circa 47 mq totali, di cui 33 mq calpestabili al piano terra.L 'immobile presenta un ampio open space caratterizzato da una grande vetrina angolare che garantisce abbondante luce naturale e attira l 'attenzione dei potenziali clienti. All 'interno, è presente anche una finestra aggiuntiva per ulteriore illuminazione e ventilazione. L 'accesso al piano interrato avviene tramite scala interna, dove si trova un vano utile come magazzino o stanza archivio documenti e un bagno di servizio.Un valore aggiunto dell 'immobile è lo scoperto privato ad uso esclusivo. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono già installati e funzionanti, mentre il locale si presenta in buono stato generale, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro conduttore. Non vi sono spese condominiali.Per affittare questo spazio commerciale sono richieste garanzie con fideiussione bancaria.La zona circostante è ben servita da attività commerciali locali ed è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.