In affitto, situato a pochi passi dall 'arco di Augusto e dal centro storico della vivace città di Fano, fronte strada in una via di forte passaggio veicolare, vi presentiamo un negozio commerciale di circa 150 m² distribuiti su due piani perfettamente adatti per la vostra attività. Il piano terra è composto da due ampi locali di circa 90 mq totali ed è dotato di un ulteriore spazio accessibile dalla scala interna di circa 40 mq con un piccolo bagno e un ripostiglio. Scendendo al seminterrato troviamo invece un deposito di circa 90 mq composto da due vani. Il deposito non è provvisto di accesso carrabile, ma l 'ampia metratura vi permetterà comunque di gestire una grande quantità di scorte/materiali.L 'immobile si presenta in discreto stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo confort tutto l 'anno sia per i clienti che per chi opera all 'interno del locale. Inoltre è presente una canna fumaria per eventuale evacuazione dei fumi e degli odori di cottura verso l 'esterno.La posizione non solo permette grande visibilità, ma offre anche facilità d 'accesso grazie alla presenza del parcheggio nelle vicinanze e ai mezzi pubblici a portata di mano. La zona pedonale limitrofa favorisce un flusso regolare di passanti durante tutta la giornata, rendendo questa location ideale per diverse tipologie commerciali: boutique, pizzerie o studi professionali sono solo alcune delle opzioni possibili.Si richiede garanzia fideiussoria di 9 mensilità per un contratto 6+6, con possibilità di ammortamento delle spese iniziali di sistemazione dell 'attività tramite canone iniziale ridotto rispetto al prezzo finale proposto.Non perdete l 'opportunità di collocare la vostra attività in uno dei punti più frequentati della città! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio contattateci oggi stesso.