Trilocale Completamente Ristrutturato ed Arredato - Primo Piano con AscensoreScopri questo splendido trilocale di 96 m² inserito in un contesto condominiale composto da due palazzine è posto al piano primo della costruzione interna, quindi NON quella con affaccio fronte strada e raggiungibile con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L 'immobile è stato completamente ristrutturato nel primo semestre 2024 e arredato professionalmente nel secondo semestre dello stesso anno, pronto per essere abitato sin da subito.La distribuzione degli spazi è intelligente e funzionale: Ingresso nel generoso LIVING soggiorno con parete cottura da 4 metri e due portafinestra che danno accesso al balcone, camera matrimoniale spaziosa con accesso al servizio e al secondo balcone, camera singola e due servizi completi. I bagni sono stati pensati in modo innovativo: un unico locale con due zone lavandino/servizi separate da una doccia in comune, entrambi serviti da finestra per una perfetta areazione. Troverai anche un ripostiglio attrezzato con attacchi per lavatrice e asciugatrice, ideale per ottimizzare gli spazi.Gli esterni sono generosi: il primo balcone misura 9 m² mentre il secondo 5 m². Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC con oscuranti a tapparella, garantendo isolamento termico e privacy. Il riscaldamento condominiale a gasolio con contabilizzatore di consumi e valvole termostatiche assicura una spesa annua indicativa di soli ?457, mentre l 'acqua calda è fornita da un moderno boiler elettrico da 80 litri Soluzione gas free, nessuna utenza gas necessaria.Le spese condominiali sono contenute: ?137/mese comprensive anche dell 'acqua per due persone. Non manca nulla: cantina di 6 m² nell 'interrato per lo stoccaggio e possibilità di parcheggiare l 'auto all 'interno del condominio in posti scoperti non assegnati. L 'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta e dispone di orientamento Nord, Est, Ovest.Costruito nel 1967, questo appartamento rappresenta un 'eccellente opportunità in classe energetica E (consumo 141,28 kWh/m² anno). È disponibile da subito e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un 'abitazione moderna, confortevole e ben organizzata, senza compromessi sulla qualità.