Negozio in via Alberto Caprilei, Villadossola

Spazio Commerciale Ex Supermercato - Ampio Locale con Potenziale Residenziale o CommercialeNel cuore di una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile commerciale ex Conad con grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o in nuove attività commerciali.Caratteristiche principaliSuperficie totale di circa 920 mq, distribuiti su due livelli: 460 mq al piano terra e 460 mq al piano interrato adibito a magazzino.Ingresso principale con rampa collegata al parcheggio clienti, oltre a un secondo ingresso posteriore.Distribuzione internaL 'area di vendita è attualmente suddivisa in due ambienti: uno più piccolo, e uno più ampio dotato di 3 lucernari a soffitto, 1 ampio finestrone e porta antipanico.Nel retro troviamo:Bagno per disabili;Due finestroni e due porte (una delle quali con maniglione antipanico);Cella frigorifera.Spazi accessori e funzionaliUfficio interno;Servizi igienici separati per uomini e donne, dotati di armadietti e doccia per il personale;Cabina elettrica dedicata per l 'intera struttura;Impianto di condizionamento, sistema d 'allarme, videosorveglianza e impianto audio;In magazzino è presente l 'impianto predisposto per un generatore autonomo (generatore da installare);Montacarichi funzionante (da verificare in seguito al periodo di inattività).Possibilità di riconversioneGrazie alla generosa metratura, alle ampie altezze e alle numerose aperture, l 'immobile si presta perfettamente a una riconversione in appartamenti residenziali, loft, uffici, palestre, cliniche mediche o spazi polifunzionali.CondizioniL 'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, è inutilizzato da tempo, quindi è consigliabile effettuare una verifica degli impianti e delle attrezzature tecniche prima della riattivazione.Perché investire qui?Ampi spazi versatili e facilmente riadattabili;Posizione strategica e ben collegata;Ottima opportunità per imprenditori, investitori e professionisti del settore immobiliare. Contatta La Fenice Immobiliare per maggiori dettagli, visite in loco e una consulenza dedicata sul potenziale di trasformazione e valorizzazione di questo interessante immobile.