In contrada Lamadacqua, a pochi minuti dal centro di Noci, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, immersa nella tranquillità della campagna, con un terreno di circa 9.000 mq e spazi versatili ideali sia per uso residenziale che ricettivo.Ristrutturata nel 2000, al piano terra, troviamo un locale ristorante di circa 144 mq, perfettamente funzionante, con sala interna, servizi, cucina e area esterna per la ristorazione all 'aperto. Un 'ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un 'attività di ristorazione in una location già avviata e ben posizionata.Al primo piano, di circa 160 mq, si sviluppano tre appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati come bed and breakfast. Gli spazi possono facilmente essere riuniti per realizzare un 'unica e ampia abitazione, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari.All 'esterno, la proprietà è circondata dal verde e gode di ampi spazi che garantiscono privacy e relax. È già presente un 'area ideale per l 'installazione di una piscina, valorizzando ulteriormente l 'immobile sia in ottica residenziale che turistica.Soluzione ideale per:chi cerca una villa ampia con terreno, da vivere tutto l 'anno con la propria famiglia;chi desidera un immobile multifunzionale con attività ricettiva e ristorativa già esistenti;chi intende investire in una struttura da valorizzare come agriturismo, relais o dimora di charme.Contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile, immerso nella natura e nel cuore della Puglia.