OFFIDA (AP) – Casale con 12.000 mq di terreno, vigneto e uliveto, a pochi minuti da uno dei Borghi più Belli d 'ItaliaImmerso nella tranquillità delle splendide colline marchigiane, a soli 4 km dal centro storico di Offida e a circa 20 km dalle spiagge di San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 200 mq, circondato da 12.000 mq di terreno pianeggiante con vigneto e uliveto.La proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare.L 'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al sottotetto, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione.Al piano terra sono presenti un ampio garage, una spaziosa taverna, un bagno e locali di servizio. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla solida struttura dell 'edificio, questo livello può essere trasformato, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, in una vera e propria zona abitativa, ampliando notevolmente la superficie residenziale o creando una seconda unità indipendente.Il primo piano ospita il grande appartamento principale, composto da ingresso, cucina abitabile con retrocucina, ampio e luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, bagno e ripostiglio/lavanderia. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.Completa la proprietà un 'ampia soffitta allo stato grezzo, uno spazio dalle notevoli potenzialità che può essere valorizzato come studio, area hobby, locali accessori o ulteriori ambienti abitativi, nel rispetto della normativa vigente.Stato e finitureLa casa è caratterizzata da una solida struttura portante in cemento armato, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e offre grande libertà nella ridistribuzione degli spazi interni durante la ristrutturazione.Pur essendo in buone condizioni strutturali, l 'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di realizzare una residenza su misura, mantenendo il fascino autentico della casa colonica e adattandola agli attuali standard di comfort ed efficienza energetica.EsterniIl terreno pianeggiante di circa 12.000 mq, impreziosito da un vigneto e numerose piante di ulivo, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la campagna marchigiana e si prestano alla realizzazione di piscina, giardino, orto o ulteriori aree dedicate al tempo libero.PosizioneLa proprietà si trova in una delle zone più apprezzate dell 'entroterra marchigiano, in posizione tranquilla, panoramica e facilmente accessibile tramite comoda strada.A pochi minuti si raggiunge il centro storico di Offida, inserito dal 2008 nel prestigioso circuito de I Borghi più Belli d 'Italia. Questo affascinante borgo medievale è famoso per la splendida Chiesa di Santa Maria della Rocca, per il suo patrimonio storico e artistico, per i rinomati vini locali e per le antiche tradizioni popolari, tra cui il celebre Carnevale con il Bove Finto e Li Vlurd, eventi che ogni anno richiamano visitatori da tutto il mondo.La vicinanza alla costa adriatica, alle città d 'arte e ai principali collegamenti rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come seconda casa o investimento destinato al turismo.Una proprietà dalle grandi potenzialitàGrazie alla struttura in cemento armato, agli ampi spazi interni, al terreno pianeggiante e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una prestigiosa residenza di campagna, una casa bifamiliare oppure una struttura ricettiva di charme immersa nelle colline marchigiane, a pochi minuti da uno dei borghi più affascinanti d 'Italia e dal mare Adriatico.