PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno (zona industriale Oltredora), un versatile immobile di 170 mq situato al primo piano, perfetto per attività che necessitano di una struttura già organizzata in uffici e area operativa. La posizione è eccellente: al confine con Collegno, a pochi minuti dalla tangenziale e dai principali poli commerciali.L 'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala privata, offre una distribuzione interna ottimale e razionale: Area Accoglienza: Comoda reception all 'ingresso per ricevere clienti e fornitori; Zona Direzionale/Operativa: 3 ampi locali ad uso ufficio, ideali per garantire privacy e comfort al team di lavoro; Logistica: Un pratico locale ad uso magazzino per lo stoccaggio merci o archivio; Servizi: Disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, servizi igienici completi di doccia.L 'unità è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate e offre una flessibilità d 'uso non comune. La distribuzione degli spazi interni è garantita da pareti mobili, che permettono di rimodulare il layout con estrema facilità e rapidità in base alle specifiche esigenze della vostra attività. È dotata di riscaldamento autonomo e della possibilità di installare un montacarichi per agevolare il movimento di materiali. Completano la proprietà un ampio parcheggio comune all 'interno del cortile recintato.Espansione e Modularità (Fino a 340 mq):Per realtà in forte crescita o che necessitano di un 'area produttiva/espositiva di ampio respiro, segnaliamo la possibilità di abbinare il locale adiacente di ulteriori 170 mq. Quest 'ultimo, configurato come open-space, permette di raddoppiare la superficie fino a 340 mq totali, ottenendo così un mix perfetto tra uffici direzionali e area laboratorio/showroom.Dettagli Tecnici: Piano: 1 (con accesso indipendente); Categoria Catastale: D/7; Riscaldamento: Autonomo; Disponibilità: Immediata.. CONTRATTO : commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilitàSPESE DI RISCALDAMENTO : autonomoSPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumoSPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d 'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)CEDOLARE SECCA : NoFOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.itPLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.itVIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.itCONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA.PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l 'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy .Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. Baricco zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant 'anni, sono riconosciuti come un 'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.L 'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.CLASSE ENERGETICA: E 196,01 kWh/m3 a