RUBANO: Fraz. Sarmeola. proponiamo in vendita, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, un 'interessante proprietà immobiliare che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare attività lavorativa e residenza, oppure per investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici possibilità di sviluppo.L 'intero complesso insiste su un lotto di circa 2.400 mq ed è composto da due appartamenti, un ampio laboratorio, un magazzino/capannone e una spaziosa corte comune che garantisce praticità negli spazi di manovra e nelle attività quotidiane.La parte residenziale comprende due appartamenti di circa 170 mq l 'uno situati al piano primo, uno dotato di aria condizionata ed entrambi serviti da propria caldaia. Le tapparelle sono blindate.Gli appartamenti sono composti da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, ed un ulteriore locale studio. A completare la soluzione è presente un ampio terrazzo comune.La zona produttiva si compone di un laboratorio di circa 540 mq, ideale per attività artigianali o produttive, e di un magazzino/capannone di circa 450 mq, completamente libero, con altezza interna di 4,60 metri. Il tetto del magazzino è stato completamente rifatto circa dieci anni fa, rappresentando un importante valore aggiunto sotto il profilo manutentivo.Realizzato nel 1968, questo complesso offre ampi spazi e grande versatilità, adattandosi a numerose destinazioni d 'uso: attività artigianali, depositi, logistica, sedi aziendali o progetti di riqualificazione.Una proposta rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile capace di unire spazi abitativi e lavorativi in un 'unica soluzione.