In Via Achille Grandi 12, a Russi, proponiamo una porzione di bifamiliare al piano primo con sottotetto, una soluzione ampia e ricca di spazi accessori, ideale per chi cerca una casa comoda, indipendente nella gestione e con ambienti aggiuntivi realmente utili nella vita quotidiana.La presenza del piano sottotetto, del magazzino e dell 'impianto fotovoltaico da 5 kW sul tetto dell 'abitazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera più spazio rispetto a un appartamento tradizionale e un valore energetico già presente.Descrizione dettagliata degli spazi:L 'abitazione si sviluppa al piano primo, con accesso dal vano comune al piano terra.La zona principale comprende soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata, con spazi adatti sia a una coppia sia a una famiglia che desidera stanze comode e ambienti separati.Il balcone offre un piacevole sfogo esterno e contribuisce a dare aria e luminosità alla zona abitativa.Il vero elemento distintivo è il piano sottotetto, collegato internamente e già suddiviso in più ambienti. È uno spazio accessorio prezioso, perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una zona hobby, una palestra domestica, una stanza giochi, un guardaroba, un archivio o semplicemente ambienti aggiuntivi per organizzare meglio la vita familiare.La presenza del bagno al piano sottotetto aumenta ulteriormente la praticità di questo livello, rendendolo uno spazio molto più fruibile rispetto a una classica soffitta.Completa la proposta un magazzino al piano terra, ideale come deposito, ricovero camper, bici e moto, spazio per attrezzature, materiali, utensili o per le esigenze quotidiane di una famiglia.Caratteristiche esterne e contesto:La porzione beneficia degli spazi esterni del complesso e della grande tettoia in comune con l 'appartamento al piano terra, uno spazio coperto molto utile come area di servizio o supporto alle pertinenze.Un plus importante è l 'impianto fotovoltaico da 5 kW installato sul tetto dell 'abitazione, attribuito a questa porzione. Si tratta di un elemento di valore sia per il contenimento dei costi energetici sia per la presenza di incentivi ancora attivi fino al 2031, da verificare e gestire in fase di acquisto.È inoltre valutabile, in accordo con il futuro proprietario della porzione al piano terra, una gestione condivisa o una diversa definizione dell 'impianto fotovoltaico da 15 kW presente sul tetto del capannone/tettoia. Questa possibilità rappresenta un ulteriore margine di valorizzazione della proprietà, da approfondire in base all 'assetto finale della bifamiliare.La posizione in prossimità del centro abitato di Russi permette di vivere in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi quotidiani, alle scuole, alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti.Plus dell 'immobile:- Porzione di bifamiliare al piano primo con sottotetto- 195 mq catastali tra piano primo e piano sottotetto- Due camere, balcone, bagno e ambienti ben distribuiti- Sottotetto ampio con bagno, ripostigli e spazi versatili- Magazzino al piano terra e grande tettoia in comune- Fotovoltaico da 5 kW sul tetto dell 'abitazione con incentivi attivi fino al 2031A chi è adatto:Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o acquirenti che cercano un appartamento ampio, con spazi accessori importanti e ambienti versatili da adattare alle proprie esigenze quotidiane.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!