UfficioASTE propone:LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione immobiliare costituita da locali destinati a laboratorio artigianale e deposito, con relativi accessori, posti al piano seminterrato con porzione di rampa esterna di pertinenza, oltre a resede esclusivo e garage ubicati in Sansepolcro (AR), Loc. San Lazzaro, Via della Costituzione n. 2 piano seminterrato S1. Dall 'ingresso principale si accede ad un ampio vano adibito a laboratorio, interrotto soltanto da sette pilastri con maglia regolare con una superficie calpestabile di circa 325,25 mq. Questo ampio locale è aeroilluminato nella parete seminterrata con quattro piccole finestre derivanti da bocche di lupo all 'altezza di circa 2 mt dal pavimento, da due lunghe finestre rettangolari poste sopra al garage sempre all 'altezza di circa 2 mt dal pavimento e dalla vetrage d 'ingresso. Adiacente a questo vano, separato con due pareti in metallo/vetro, ci sono due locali comunicanti con superficie calpestabile complessiva di circa 51,75 mq, adibito molto probabilmente alla visione del campionario, oppure alla vendita diretta al dettaglio. Nella parte terminale del laboratorio, separato con pareti in vetro/metallo troviamo un ampio corridoio di circa mq 15 di pavimento che collega il laboratorio allo spogliatoio di circa 14,86 mq di pavimento, alla zona refezione dotata di lavello di circa 16,64 mq di pavimento, ad un locale di deposito di circa 21,48 mq di pavimento dotato di porta di metallo esterna che collega con la rampa condominiale ed infine con il locale dei servizi igienici composto da due wc separati ed un ampio antibagno con tre lavandini separati con una superficie complessiva di pavimento di circa 13,02 mq. Sempre dallo stesso lato ma con accessi separati ed indipendenti troviamo la centrale termica composta da due vani per una superficie complessiva di pavimento di circa 12,32 mq ed un piccolo vano adibito a magazzino dei tessuti con wc ed antibagno indipendente: questi vani sono tutti aeroilluminati con piccole finestre all 'altezza di circa 2 mt dal pavimento derivanti da bocche di lupo esterne. Il garage esterno, di forma rettangolare, ha una superficie pavimentata di circa 53 mq ed una superficie lorda di circa 63 mq per una altezza utile di circa 213 cm. Tale garage è dotato soltanto di una c porta scorrevole esterna in alluminio con sopra un piccolo lucernario in vetro fisso, senza alcuna finestra di aeroilluminazione. Il suo interno, intonacato e tinteggiato e pavimentato con piastrelle in ceramica chiara, è dotato soltanto di impianto elettrico minimo con piccolo quadro elettrico ed illuminazione con neon a soffitto; nel pavimento è presente una piccola botola/pozzetto ricoperto con una lastra metallica. Completa il lotto il resede esterno esclusivo con accesso sia pedonale che carrabile di circa 85 mq commerciali. Il laboratorio artigianale, completo di tutti i suoi locali accessori, si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. UfficioASTEAffidati a un team con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e nelle procedure esecutive.Ti accompagniamo in ogni fase dell 'acquisto all 'asta: Analisi completa della procedura Verifica della convenienza dell 'investimento Studio di fattibilità con mutuo pre-asta Verifica preventiva di abusi edilizi, difformità e possibili costi nascosti Valutazione dell 'acquisto tramite saldo e stralcio del debito Preparazione e presentazione dell 'offerta Partecipazione telematica per conto del cliente Assistenza anche dopo il decreto di trasferimento, fino alla consegna delle chiavi Gestione delle pratiche burocratiche connesse all 'acquistoSei il proprietario dell 'immobile pignorato?Offriamo una **consulenza gratuita e riservata** per valutare le migliori soluzioni disponibili: recuperare l 'immobile, estinguere il debito o procedere con una vendita fuori asta, quando possibile. Contattaci al 376 0026919 mailto:info@ufficioaste.com www.ufficioaste.comPrenota subito la visita e affidati a professionisti specializzati nelle aste immobiliari.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)