A Monteriolo, in posizione dominante e immersa nel verde dell 'Appennino romagnolo, sorge questo casale completamente ristrutturato con annesso fienile, circondato da oltre 4,8 ettari di terreno tra seminativi e bosco ceduo. La proprietà si trova a breve distanza dalla strada provinciale e dall 'uscita E45, ma è completamente isolata dal traffico e da altre abitazioni: un 'oasi di quiete e riservatezza, facilmente raggiungibile anche da Alfero, e posta a un 'altitudine ideale per godere di aria pura e panorami incontaminati.Il casale principale, consolidato e restaurato con attenzione ai dettagli rustici originali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 147 mq. Al piano terra si apre un 'ampia taverna con cucina e bagno, un open space di circa 80 mq che invita alla convivialità e alla vita di campagna. Completano il piano una cantina e una dispensa. Al piano superiore si trovano una sala, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e tre camere da letto generose, tutte caratterizzate da materiali caldi e autentici.In corpo staccato, il fienile su due livelli è stato anch 'esso oggetto di interventi strutturali: tetto e solaio sono nuovi, mentre al piano terra è stato conservato il suggestivo pavimento originale in sasso. La distribuzione interna prevede legnaia e attrezzaia al piano terra, ricovero mezzi e attrezzi al piano superiore, offrendo ampie possibilità di utilizzo e trasformazione.La proprietà è servita da un magnifico vialetto alberato lungo circa 200 metri, che accompagna dolcemente all 'ingresso, sottolineando il carattere riservato e scenografico del luogo. I terreni circostanti, in parte coltivabili e in parte boschivi, garantiscono privacy, biodiversità e un contesto paesaggistico di rara bellezza.Abitabile da subito, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e natura, con il vantaggio di una posizione strategica: facilmente accessibile, ma lontana da ogni disturbo. Un rifugio perfetto per vivere o investire, nel cuore verde dell 'Appennino.