Casale

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi ex podere colonico del 1600 in collina panoramica costituito da un corpo centrale, autorimessa, magazzino di buona altezza, parco ed uliveto. Il terreno, di circa 14000 mq, è composto prevalentemente da uliveto con circa 450 piante in produzione e parco alberato ed attrezzato. E ' presente un pozzo, utile per l 'irrigazione.La ristrutturazione del corpo centrale risale ai primi anni '80.L 'esposizione prevalente dei vani abitabili ha un 'esposizione prevalente verso Est / Ovest.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.Nel fabbricato principale troviamo:- Appartamento al piano terra (127 mq) costituito da soggiorno, cucina, scendendo alcuni gradini 2 camere e bagno, oltre a tipico forno a legna e cantina. - Appartamento ai piani terra e primo (548 mq). Al piano terra grande doppio soggiorno con caminetto con solaio a voltine di cotto, locale pluriuso (dispensa), ripostiglio e bagno; al piano primo con accesso da scala interna, ma anche da doppia scala esterna (vedi piante, che consentirebbero una semplicissima divisione in due appartamenti) dispone di grande soggiorno con cucinotto e caminetto, 5 camere, 2 bagni, altro soggiorno con caminetto, 3 camere e 2 bagni.Pavimentazione prevalente in ceramica monocottura simile al cotto.Impianto di riscaldamento unico per tutto il casale a gasolio con radiatori in ghisa e tubazioni in rame.Accanto al fabbricato principale sono ubicati una autorimessa con ripostiglio (mq 54) ed un grande magazzino (mq 242) con doppio accesso, piccolo ufficio e due WC, tutto finestrato, pavimentato e completo di impianti per ogni possibile utilizzo.Richiesta Euro 830.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (possibilità semplicissima di separare il primo piano in due appartamenti, aventi già scale autonome per gli accessi) (adatto sia per residenza che per attività turistico ricettiva o ristorazione) (l 'indirizzo riportato nell 'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. CS171