Proponiamo in vendita una villetta singola di circa 168 mq immersa nella suggestiva campagna siciliana, situata tra Modica e Scicli, precisamente in Contrada Spana. L 'immobile è circondato da un ampio lotto di terreno di ben 5.880 mq, dotato di pozzo trivellato e cisterna per l 'approvigionamento idrico, delimitato da caratteristici muretti a secco che esaltano l 'autenticità del paesaggio rurale ragusano.La villetta si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata; gode di una vista mozzafiato sul verde circostante fino al mare all 'orizzonte. Il giardino ospita numerosi alberi tipici della macchia mediterranea ed offre una discreta privacy. All 'esterno troviamo inoltre una spaziosa area parcheggio privata e una grande piscina (da ristrutturare), ideale per momenti di relax o convivialità nelle calde giornate estive. La proprietà include anche fabbricati rurali annessi dal fascino storico che possono essere recuperati come dependance o magazzini agricoli.Questa soluzione rappresenta l 'occasione perfetta sia come residenza principale che come investimento per struttura ricettiva nel cuore del Val di Noto: il centro barocco UNESCO dista pochi minuti d 'auto così come le spiagge dorate della costa sud-orientale siciliana.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto.