Nel suggestivo territorio tra Modica e Scicli, proponiamo in vendita una casa singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L 'immobile, disposto su due livelli e da rifinire internamente, offre una superficie complessiva di circa 140 mq: al piano terra troviamo un 'ampia zona giorno di circa 90 mq mentre il primo piano si sviluppa per altri 50 mq ca., ideale per la realizzazione della zona notte o ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze.La proprietà sorge all 'interno di un lotto esclusivo di ben 2.200 mq completamente recintato con caratteristici muri a secco tipici del paesaggio ragusano. Il terreno è impreziosito dalla presenza di dieci maestosi alberi di carrubo e dieci ulivi che regalano ombra e autenticità mediterranea allo spazio esterno; perfetto sia come giardino privato che per chi desidera coltivare piante locali.Tra i plus dell 'immobile figurano: veranda da realizzare già inserita nel progetto, una cisterna d 'acqua potabile da ben 10.000 litri già presente sul posto, un 'antica cisterna storica recuperata ed utilizzabile, fossa Imhoff regolarmente installata e progetto approvato per la trivellazione del pozzo artesiano; inoltre l 'abitazione vanta tetto ventilato dalle ottime prestazioni energetiche Il contesto garantisce privacy assoluta grazie all 'accesso riservato; gli spazi esterni risultano facilmente fruibili anche come parcheggio interno auto. La posizione strategica a 7 km dal Polo Commerciale di Modica e inoltre permette infine di raggiungere il mare in soli sette chilometri: qui potrete vivere tra natura rigogliosa e spiagge dorate senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini offerti dal vicino centro storico barocco Patrimonio UNESCO.Un 'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della Sicilia sud-orientale oppure vuole investire in una soluzione immobiliare dal grande potenziale turistico-ricettivo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti accompagnarti nella visita.